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关于规范新房渠道分销佣金的通知

2022-06-08 17:34:32 来源:湖南省房地产业协会 评论

各会员企业:


据多家会员企业反映,近段时间以来,个别分销渠道商利用自身平台的市场优势地位,在区域市场已接近垄断,涉嫌店大欺客,主要表现为对开发商哄抬渠道分销佣金点位、与营销中心(内场)勾兑串通客户资源、超范围承诺返现、“小蜜蜂”堵门拉客、绑架开发商销售任务或认购指标、引诱营销中心“内倒外”……这些显失公平交易和诚实信用原则的行为,旨在客户基数没有变化的情况下,利用线上线下渠道挤占开发企业营销市场空间的利己局面,给房地产企业带来无效成本支出和超范围承诺风险。


为规范我省本行业市场秩序,避免行业内恶意竞争,不择手段打佣金战,借鉴国内相关省市的市场管理经验和行业内部自律做法,我会建议湖南省新房分销渠道佣金的最高点数住宅类不超过3个点(3%,含目标跳点和溢价奖励)、商业类不超过5个点(5%,含目标跳点和溢价奖励)。分销渠道商应规范渠道拓客行为,文明、诚信开展相关拓客业务,并切实做好客户信息资源的保护工作。


请各位会员企业以大局为重,共克时艰,共同遵守,互相监督,为我省房地产市场的长期稳定发展做出贡献。


湖南省房地产业协会

2022年6月8日


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