小程序&&公众号&&粉丝群
甄房网 株房网
资讯首页 分析报告 国内动态 楼盘导购 本地资讯 通知公告 红黑榜

关于规范房地产涉及教育设施广告宣传行为的意见

2022-04-22 14:32:25 来源:株洲市教育局 评论


关于规范房地产涉及教育设施广告宣传行为的意见


各县市区教育局、市场监管局、住房和城乡建设局:


为规范房地产配套教育设施广告宣传工作,促进教育事业健康发展,营造良好的教育生态,根据《中华人民共和国教育法》《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国反不正当竞争法》等法律法规,结合我市实际,提出如下意见。


一、指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持党的全面领导,坚持新发展理念,坚持以人民为中心,创新房地产配套教育设施广告监管机制、监管方式,切实保护广大消费者合法权益,营造良好的教育生态,促进我市教育事业健康持续发展。


二、基本思路。坚持依法治理,依法依规对房地产配套教育设施广告宣传行为进行监管。坚持部门联动,明确各部门在规范房地产涉及教育设施广告宣传的职责。坚持方式创新,采取“互联网+监管”的新模式,不断规范房地产涉及教育设施广告宣传。


三、规范楼盘销售宣传行为


1.县市区政府与引进的名校已经签订协议的,相对应的楼盘可以按照协议,合理开展宣传。如果没有签订合作办学协议,房地产开发企业或其委托的房地产经纪机构不得在房地产广告宣传中使用如“名校”“学位房”“学区房”“学府房”“指标房”等广告宣传标语,误导消费者。严禁房地产经纪机构在网络平台上发布、炒作“学区房”,哄抬房价。严禁房地产经纪机构以“学区房”为卖点,承接价格明显高于市场价的经纪委托。


2.房地产开发企业或其委托的房地产经纪机构不得在广告宣传中擅自使用中小学名称(含简称)、中小学特有图像、标志,误导消费者。


3.房地产开发企业或其委托的房地产经纪机构在商品房销售过程中,严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议。


四、部门职责


1.教育部门要健全义务教育学校招生管理制度,及时堵塞政策漏洞。严格实施义务教育招生政策。建立学区预警管理制度,加强对学龄人口变化趋势的预测分析,根据学校承载能力,及时向社会发布预警,合理引导家长预期,稳定热点学区的房价。在房地产开发项目首期预售前,提早明确配套教育设施的办学性质、开办计划、招生政策等,畅通市民对居住区配套教育设施状态、招生政策、招生计划等查询通道。规范合作办学管理,新建学校要开展合作办学或引进名校进行委托管理,须在新建学校主体工程完成后,方能签订合作办学协议或委托管理协议。督促各中小学严格规范学校宣传行为,发现房地产开发企业、房地产经纪机构以学校名义擅自进行商品房销售、宣传的,依法追究其侵权责任,并通报辖区住房城乡建设、市场监管等部门。


2.住房城乡建设部门要规范各房地产经纪机构房源发布的管理,落实房源核验程序。对房地产经纪机构违规操作的,视情节轻重及造成的后果,依法严肃处理。


3.市场监管部门规范新建居住区销售广告宣传行为,要求房地产开发企业按照《广告法》《房地产广告发布规定》等法律法规,如实公示本项目配套教育设施建设的相关信息。对于房地产涉及教育的宣传广告违法违规行为的,视情节轻重及造成的后果,依法依规做出行政处罚。加强对房地产领域守信行为的倡导和褒扬,将行政处罚、经营异常名录、严重违法失信名单等不良信用信息记录,依据相关规定向社会公示。


五、加强协同监管


1.开展联合执法。市场监管部门会同住房建设、教育等部门定期召开联席会议,开展专项整治行动,推动联合执法,加大对房地产开发企业、房屋中介等虚假广告的查处力度。


2.畅通举报渠道。畅通虚假广告宣传投诉举报渠道,鼓励消费者通过法律手段维护合法权益。对群众反映强烈、问题突出的典型案例进行挂牌督办,及时公布查处结果,回应社会关切,推动形成共治共管的新格局。


3.强化问责机制。对开展整治不力、人民群众投诉较多、违法违规行为较严重的开发企业、重点楼盘和房产经纪机构,要加大督查力度。对涉嫌隐瞒包庇、不认真履行监管职责的部门和人员,要坚决问责。


4.加强舆论引导。要通过报纸、广播、电视、网站等方式做好政策解读,加强教育宣传,主动公开教育配套信息,正面引导舆论,营造良好的舆论环境。


株洲市教育局             株洲市市场监督管理局


株洲市住房和城乡建设局


2022年4月6日

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

热门楼盘