一转眼就到了3月份，1-2月份的成交排行也出来了，排行榜上都是熟面孔。榜单前十里，天元区占八个，经开区占两个。天元区以压倒性优势领跑其他四区。
据株房网数据中心监测，2023年1-2月（1.1-2.28），株洲市中心城区新建商品住宅成交2254套，成交面积27.45万㎡。1-2月成交额排名前十的楼盘分别是：中海国际社区、尚格阅天下、建发央著、株洲金茂悦、星合湘水湾、葛宁悦东方、株洲中大城、株洲万达广场、高科壹号领域二期、中建玥熙台。
排行第一的没什么太大意外，中海国际社区。个人认为，目前在株洲，能和它“打”的也就尚格和建发了。本期，尚格居第二，建发位于第三位。
TOP1 中海国际社区 均价：7800元/㎡
上榜分析：央企品牌，中海实力有保障。地处武广新城板块，周边有市规划的重点幼儿园，与株洲二中附小步行距离约200米，自持商业综合体中海环宇城，并规划有沿街住宅底商。
在售产品：92-128㎡高层、130-140㎡洋房，建面约15-168㎡商铺
TOP2 尚格阅天下 均价：7500元/㎡
上榜分析：地处天元区五桥桥头位置，地段繁华，紧邻湘江风光带、庐山路商圈，周边教育资源丰厚，有尚课堂早教中心、尚学堂幼儿园、白鹤小学尚格分校、株洲市二中莲花中学、北师大附属中学等。
在售产品：建面约121㎡-270㎡高层
TOP3 建发央著 均价：8500元/㎡
上榜分析：位于天元区神农板块，配套成熟。周边长江、神农两大成熟商圈环绕，靠近苏宁广场、华晨大拇指广场等多所大型商场，项目自建约4200㎡大型幼儿园，周边白鹤小学、株洲二中·莲花中学一站式教育环绕。
在售产品：建面约106-142㎡高层
TOP4 株洲金茂悦 均价：6800元/㎡
上榜分析：项目总建筑面积近50万方，原为中南林科大校址，内部规划有幼儿园，自带近2.5万方旗舰商业，住宅产品规划有低密叠墅和高层，与长郡中学仅一街之隔。
在售产品：约112-142㎡毛坯高层、建面约143-157㎡叠墅、建面约55-280㎡现铺
TOP5 星合湘水湾 均价：11000元/㎡
上榜分析：项目位于珠江南路，南邻湘江，交通便利。项目总建筑面积约170万平，绿地率达43%，社区各项设施配套完善，有配套会所、幼儿园、滨江风情商业街以酒店商业区等，生活便利，且项目为现房、准现房。
在售产品：建面约69-155㎡现房/准现房
TOP6 葛宁悦东方 均价：6800元/㎡
上榜分析：央企与国企联合开发，品质有保障。位于天元雅礼片区，周边三大成熟商圈环伺，公共配套有规划中的果岭公园与浣溪沙公园。邻近12年制雅礼实验学校（在建中）。
在售产品：建面约107-133㎡高层、建面约116-162㎡洋房
TOP7 株洲中大城 均价：6800元/㎡
上榜分析：位于天元区二桥桥头位置，地处神农城商圈与栗雨商圈交汇处，生活配套完善。小区自带幼儿园，周边有株洲市二中莲花中学、白鹤小学庐山路校区等。
在售产品：建面约97-132㎡高层，建面约142㎡洋房，建面约139-182㎡叠墅
TOP8 株洲万达广场 均价：6500元/㎡
上榜分析：位于城铁大丰站对面，涵盖第四代智慧型万达广场、万达金街、城市华宅、SOHO公寓等多种业态，真正实现了购物、餐饮、办公、居住、娱乐、休闲、社交的多功能需求。
在售产品：建面约41-45㎡公寓，建面约101-143㎡高层，建面约40-80㎡商铺
TOP9 高科壹号领域二期 均价：6000元/㎡
楼盘简介：高科壹号领域二期位于天元区C位“栗雨CBD”核芯位置，商业配套醇熟，有美的时代广场、万豪酒店、麦德龙、栗雨株百等品牌商业。临近约800亩栗雨休闲谷，享城中心的生态健康圈。
在售产品：建面约90-154㎡小高层准现房
TOP10 中建玥熙台 均价：6600元/㎡
上榜分析：项目周边规划有综合立体交通枢纽，通达全城。周边优质教育资源汇集，有白鹤菱溪小学、中学等。此外，周边商业、医疗等多功能配套完善，项目为现房/准现房销售。
在售产品：建面约110-146㎡央企现房
天元区珠江南路天台小区***栋***天元区68万
荷塘区桂花路***号外海．玫瑰名城百合苑***、***栋***-***荷塘区52.8万
石峰区百家咀***村***栋***石峰区26.5万
芦淞区***路***号湘安村***栋***芦淞区65万
天元区马家河凿石村李家大塘***天元区188万
石峰区清水塘株化生活区***区***栋***石峰区18.8万
天元区天台路***号华晨.金茂尚都***天元区28万
芦淞区建设中路***号华尔楼***芦淞区面谈
荷塘区宋家桥陡岭坡***栋***荷塘区39万
天元区隆兴路***号栗雨湖B区***栋***天元区72万
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