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年度关键词八【保障性租赁住房】:租购并举,提升住房保障水平,促进房地产市场平稳健康发展

2023-01-15 21:29:58 作者:杨杨 来源:株房网 评论

对于株洲楼市而言,过去的2022无疑是艰难的一年

大家都在思考:2023的株洲楼市到底会不会好起来

关于这个问题,或许有很多不同的答案

但不可否认的是,株洲楼市正在缓慢复苏!“429楼市新政”、“保交楼专项资金”……地方宽松政策不断升级,让我们看到了株洲楼市的希望与后盾!

下面让我们一起回顾一下2022年株洲楼市的几个关键词,看看它们2022年留下了如何浓墨重彩的一笔。

2022楼市年度关键词八:保障性租赁住房

2022年,保障性租赁住房热度持续升温。各地都推出了不少措施来加快保租房建设,从顶层设计到筹建实施、再到监测评价等,相关政策日趋完善和细化。

这也使得保障性租赁住房实现快速增长。2022年,40个城市计划筹集建设240万套(间)保障性租赁住房,数量相较2021年的94.2万套(间)增长了2.55倍。截至10月底,全国已开工建设和筹集保障性租赁住房约330万套(间),其中,上述40个城市已开工建设和筹集270多万套(间),提前超额完成年度任务。

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▲2022年全国有关保障性租赁住房的政策汇总

9月5日,株洲发布《株洲市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的意见》。

›››点击查看政策全文

11月16日,株洲被列为发展保障性租赁住房省级重点城市。

  • 什么是保障性租赁住房?

保障性租赁住房是我国一项全新的制度。

今年7月,国办印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),首次明确了国家层面住房保障体系的顶层设计,今后国家的住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体。

与公租房主要面向城镇住房和收入“双困难”家庭供应不同,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、年轻人等群体的阶段性住房困难问题,比如刚毕业、租房有压力的大学生。

根据《意见》,保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金,准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由政府按照保基本的原则合理确定。

  • 谁提供保障性租赁住房?

根据《意见》,由政府给予土地、财税、金融等政策支持,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道供给,坚持“谁投资、谁所有”。主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设,并合理配套商业服务设施。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。

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