对于株洲楼市而言，过去的2022无疑是艰难的一年
大家都在思考：2023的株洲楼市到底会不会好起来
关于这个问题，或许有很多不同的答案
但不可否认的是，株洲楼市正在缓慢复苏！“429楼市新政”、“保交楼专项资金”……地方宽松政策不断升级，让我们看到了株洲楼市的希望与后盾！
下面让我们一起回顾一下2022年株洲楼市的几个关键词，看看它们2022年留下了如何浓墨重彩的一笔。
2022楼市年度关键词七：楼市分化
分化归根结底就是洗牌，资源强大、经济发展趋势好的片区吸附能力越来越强，人口的流入又带来巨大的需求，从而拉动经济的增长，为这个片区的房地产市场带去可持续发展的动力。反之，弱者越弱，片区房地产的萧条也能反映出经济的萧条，大量人口的流失随之而来，恶性循环。不同区域之间的分化愈演愈烈，主要表现在以下几个方面：
区域板块的分化
随着株洲楼市的进一步发展，各个片区之间的分化也日渐突出。拥有更好的商业资源及教育资源的板块，例如天元区的武广板块、神农城板块，经开区的水竹湖板块等，备受购房者的追捧，其他非热点、经济发展相对较弱的片区房产市场则表现出明显疲软状态，去化周期较长。
这一点，从株洲楼市2022年的年度榜单中。就可窥见一二。
▲点击上图查看株洲楼市年度销售榜单
房地产开发商的分化
房企之间不同的发展定位，马太效应在行业内将越来越凸显。坚持长期主义，坚持高质量发展，房企才能在市场竞争中持续应对挑战。2022年，比起本土开发商，外地开发商抢占了更多株洲市场，以中海、建发等为代表的品牌牢牢把控住了株洲楼市的新格局。
户型面积的分化
市场上主力购房人群从之前的90-100平米刚需主力户型向120-144平米改善转变，虽然目前的株洲市场上，刚需用户仍占大多数，但120-144平米以及以上纯改善面积的购房群体在不断的增加，改善时代将会到来。
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