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楼盘测评 | 有福啦!水竹湖板块国企新盘!双学府双公园

2023-01-06 16:55:31 作者:杨杨 来源:株房网 评论

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水竹湖板块作为长株潭融城的核心发展区域,坐享城市发展红利,加上交通、商业、学校等配套规划,吸引了众多国企和大牌房企进驻,成为株洲购房者们在河东置业的首选区域。

在荷塘区默默耕耘多年的湖南建投集团厚积薄发,在2022年于株洲新推2个项目,其中一个便落子“水竹湖”板块。今天就一起来评测一下这个由千亿国企湖南建投集团精心打造的项目——建工·五福景苑!

建工五福景苑
      

建工五福景苑

物业类型: 其他  商铺  普通住宅

开发商:株洲坤盛房地产开发有限公司

楼盘地址:株洲市荷塘区升龙大道与芙蓉路交汇处

销售电话:0731-28288555

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▲项目营销中心实拍


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▲项目营销中心装修已完工,有兴趣的朋友可以前往了解项目销售详情

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省属千亿国企,实力品质有保障

项目由湖南建投集团开发,是一家千亿级省属大型国有企业,其前身湖南建工集团,成立于1952年,距今已70年历史。建投集团作为国家最早一批获得一级开发资质的开发商,业务遍布全国20多个城市,打造了近40个精品项目。湖南区域目前在售的项目有11个,代表作有像长沙的象山国际等知名大盘。

长株潭融城核心,交通便捷

项目周边交通路网四通八达,往北上环线通达全城,周边有城铁大丰站、向阳广场智轨站及十余条公交路线,出行快速便捷。

三大成熟商圈,两所优质学府

项目3公里范围内有万达广场、向阳广场及红旗广场三大成熟商圈,可全方位覆盖吃喝玩乐购的生活需求。此外,项目东侧有小学初中一体的九年一贯制学校——水竹湖学校,西侧有荷塘小学等。

公园环绕,享无限自然风光

项目4公里范围内有龙母河风光带、水竹湖公园、流芳公园、新苗公园、荷塘体育公园、迎丰公园等六大公园环绕。

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项目由湖南建投集团旗下湖南省第五工程有限公司投资、开发、承建,占地135亩,总建筑面积约30万方。项目由4栋空中庭院房、11栋高层住宅、1栋业主中心、1个幼儿园及约7000㎡教育主题商业街组成。高层住宅主要为两梯三户、两梯四户的3-4居室,建面约96-182㎡,空中庭院房主力户型为186-220㎡。共规划住宅1441户,停车位2040个,车位配比1:1.5,整体容积率为2.5,绿化率为35%。

02沿街透视图  (1).jpg

▲项目建筑效果图

点评:项目总计15栋,产品覆盖96㎡的小户型到220㎡的改善大房,业主可选择空间大;项目容积率合理,绿化率较高,居住舒适度良好。

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项目最大的特色在于其园林设计,以“两轴、两园、三中心”的规划理念,将南向3.3万㎡迎丰公园引入项目内部,规划山地康体、儿童天地、风景林带三大主题景观,配合2.7万㎡小区景观,实现了引园入户,内外双公园的格局。

▲园林景观效果图

项目配备约12000㎡业主中心,规划有室内50米8泳道国际标准恒温泳池、健身房、水疗池、康养中心、业主食堂、篮球场、羽毛球场、图书室等多功能配套;同时架空层打造主题性泛会所,双首层精妆入户大堂等。

业主会馆.jpg

▲业主中心效果图

架空层会客厅效果图.jpg

▲架空层主题会所效果图

点评:项目内部配套完善,引园入户、内外双公园布局可提升业主居住幸福感。

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交通配套

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▲项目区位图

自驾:项目北临芙蓉路,南临迎丰路,东西两侧分别为南车北路及升龙路,交通路网四通八达。自驾出行,往北可上环线,前往株洲市中心、火车站,经新塘路或升龙路可上沪昆高速。

公共交通:项目距离城铁大丰站约2公里,可快送通往长沙、湘潭;从项目往东直行500米即可到达向阳广场智轨站;同时,项目周边已开通B33、T63、B68、T88等10余条公交线路,可快速通达全城。

教育配套

项目自建约4500㎡公办品牌幼儿园,西侧的水竹湖学校(50米)是荷塘区唯一一所小学初中一体的九年一贯制学校,占地面积约121亩,总投资约4.48亿元,规划87个班,其中小学部45个班,初中部42个班,拟引进二中品牌(具体以政府相关公示文件为准),预计2023年秋季招生开学。东侧有荷塘小学(100米),占地面积约40亩,具备36个教学班规模,目前已开学。周边还有株洲市四中(2公里)、景弘中学(3公里)等众多名校,教育资源比较丰富。

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▲水竹湖学校效果图

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▲荷塘小学效果图

商业配套

项目受万达广场(1.5公里)、向阳广场(2公里)、红旗广场(2公里)三大成熟商圈辐射,商圈内商家云集,涵盖了步步高超市、株百超市、银泰财富广场等多个商超,能满足业主的吃喝玩乐一站式购物需求。

医疗配套

项目周边3公里范围内的省直中医院云龙分院(湖南五建承建),目前正在建设中,预计明年初将投入使用。

公共配套

项目周边约2公里范围内有龙母河风光带、水竹湖公园、流芳公园、新苗公园、荷塘体育公园、迎丰公园等六大公园环绕,是业主休闲娱乐的好去处。

点评:整体来看,项目周边配套齐全,日常生活十分便利。

主力户型.jpg

▼项目建面约96-142㎡高层住宅的户型图一览:

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